关注“小物业” 心系“大民生” 单县政协建言献策 促进物业管理工作规范化

　　为促进全县物业管理工作进一步规范化，单县政协将这一民生问题纳入年度常委会协商议题，围绕物业管理工作展开调研议政。

　　2020年11月2日-5日，单县政协组织部分政协常委和提案委员围绕物业管理工作开展考察调研，到该县康乐湖、铂金湾等小区开展实地调研，并召开座谈会进行研讨交流；11月9日，召开常委会会议，政协常委们围绕加强和改进物业管理工作进行议政建言，整理形成常委会建议案。单县政协整理了几次调研的材料，报送县委县政府，为加强物业管理工作提出意见建议。

　　理顺物业管理体系，形成监管合力。进一步落实属地管理，在街道成立物业管理工作的专设部门，统一行使区域内业主自治指导监督、物业服务管理考核、物业矛盾纠纷调处等职责；充分发挥小区党支部核心领导作用，全面建立健全小区党组织领导下的业主委员会、物业服务企业共商事务、协调互动的“三位一体”管理服务体制。

　　完善物业企业管理机制，加强规范化管理。健全招投标制度，推动建管分离，促进物业服务市场公平竞争，激发内生动力；建立分层次评比考核制度，按照小区物业服务人口、服务面积、入驻早晚等等因素，分层次、分批次进行评估考核，强化考核结果运用；实行物业企业准入制度，着力引进国内知名品牌，树立物业服务企业标杆，带动全县物业管理模式和服务理念的转变。

　　加大对房产开发商监管力度，避免遗留问题。各相关部门加大监督管理力度，严把验收关，未经综合验收的项目不得交付业主；物业管理部门提前介入项目，参与设计、施工、验收、交接等各个阶段，以便于今后物业的管理。

　　积极组建业委会，规范开展工作。对条件成熟的小区，物业管理部门和街道应发挥职能作用，简化程序，靠上指导，积极引导业委会的组建。

　　加强物业管理工作透明度，保障业主合法权益。小区的停车位、广告位、共用设施的使用、收益情况，要定期公开，保障业主的合法权益。

原文链接：http://www.sdzx.gov.cn/articles/ch00019/202101/18537b1e-6c37-4f6b-b2e5-b5b05981b1ba.shtml